AGEFI Luxembourg - novembre 2023

Novembre 2023 3 AGEFI Luxembourg Economie F ace à la difficulté de trou- ver des placements qui rapportent, l’investisse- ment dans le Private Equity immobilier US, intéressent à présent une clientèle plus large, et notamment des inves- tisseurs avertis qui y trouvent de l’intérêt. Ces investisse- ments permettent sécurité et rendement en co-investissant avec le développeur dans des projets de construction « multi-family US ». Les investissements sont inscrits dans l’économie réelle et non-soumis aux fluc- tuations boursières, ils offrent une grande sécurité aux investisseurs, qui deviennent co-actionnaires directs de ces projets avec un excellent « couple rende- ment-risque ». Pour l’investisseur européen, cela a l’avantage de permettre une diversifica- tion géographique de son portefeuille d’investissement sur une zone moins impactée par le contexte géopolitique, avec des actifs US concrets. L’investisseur averti peut placer son argent dans plusieurs projets de Multi- Family US via ce partenaire local, ce qui lui permet de minimiser d’avantage son risque. Ce secteur de l’immobilier US offre une meilleure rentabilité qu’en Europe à court terme puisque chaque projet est revendu en bloc à un institu- tionnel dès la fin de sa construction et de la location de ses unités, en moyenne en quatre à cinq ans. INVEST CAPITAL GROUP et le groupe EUROCOM disposent d’un track-record d’une quinzaine de projets finalisés et vendus, et possède aussi une connais- sance du marché en Floride depuis 20 ans. Dans un contexte de prix immobi- liers très élevés et d’un retour de l’infla- tion, les acquéreurs individuels différent souvent leurs projets d’achat et recher- chent des biens locatifs. Ces projets de constructions de rési- dence de Multi-Family permettent de répondre à cette tendance de marché de location et se positionnent en phase avec les perspectives économiques actuelles en surfant sur les fortes hausses démo- graphiques des deux seuls états de Floride et du Texas sur lesquels le groupe opère. EN SAVOIR PLUS : PIERRE THOMAS Investors relations + 352 621 490 629 piertoma@eurocomnetworks.com Boostez votre capital grâce aux placements immobiliers US ! Atlantica at Town Center II est un complexe résidentiel multifamilial de classeA situé à Davenport/Orlando, en Floride. Le projet se compose de 352 unités et est stratégiquement situé à 10 minutes de DisneyWorld, Davenport continue de connaître une croissance sans précédent. Projet - en résumé : Coût du projet : 114 950 000 $ Fonds propres : 34 450 000 $ Financement : 80 500 000 $ Sortie prévue : juillet 2028 Taux de rendement annuel prévu : 19,0% Multiple de fonds propres : 1,9X Terrain acquis a Obtention des permis de construire a Prix maximum garanti pour la construction a Finalisation des conditions de prêt et des contrats a Début de la construction en novembre a