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Déjà apparentes depuis plus d’un an, les difficultés du secteur immobilier résidentiel américain ont atteint le stade d’une véritable crise avec des effets de contagion très larges.
La crise immobilière et ses causes
Les chiffres aux USA sont parlants:
- Ventes de maisons neuves en recul de 40% depuis 2006,
- Stock important d’invendus passant de 4 mois en 2006 à 8 mois à présent,
- Augmentation du taux de défaut de 2% à 4% pour les emprunts hypothécaires "prime", et de 10% à 16% pour les emprunts "subprime", qui représentent 25% du marché des emprunts et 38% de ceux à taux variable.
Quelques millions de ménages seront touchés durant les prochains mois par les ajustements de leur taux de financement ("resets") à un...
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