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La problématique de réduction des coûts reste particulièrement d’actualité. En effet, l’immobilier au sens large représente le deuxième ou troisième centre de coût d’une entreprise avec un coût d’occupation moyen par employé variant de 8000 à 13.000 EUR par an. La première étape dans une politique de rationalisation est de comparer la surface nécessaire (on retrouve un ratio moyen par personne de 14 m2 nets ou 21m2 bruts par personne dans le tertiaire à Luxembourg) actuelle et future avec la surface existante. L’idée est de trouver une adéquation entre ces deux chiffres tout en conservant une marge de flexibilité que ce soit vers le haut ou vers le bas.
Cette flexibilité va dépendre du type d’occupation (locataire vs propriétaire, de la localisation du bâtiment, du marché,...
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