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Créée fin 2005 à l’initiative de la Banque Degroof et de la société GVA Finance, Aedifica est une sicafi (Société d’Investissement à Capital Fixe en Immobilier) dédiée au marché résidentiel belge. L’investissement via des Sicafis, appelé aussi investissement indirect en immobilier offre de nombreux avantages. Premièrement, la Sicafi bénéficie d’un régime fiscal avantageux puisque si celle-ci distribue au moins 80% de son bénéfice imposable, elle sera exonérée de l’impôt des sociétés de 33.99%. A cela, il faut ajouter que dans le cas d’une Sicafi résidentielle c’est à dire qui investit plus de 60% de son patrimoine dans des actifs exclusivement destinés à l’habitation et c’est le cas d’Aedifica, les dividendes distribués sont exonérés de précompte mobilier, normalement de 15% ou de 25%....
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