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Par Thomas HUMBLOT, Docteur en Sciences Économiques - Économiste bancaire chez BNP Paribas
La reprise du marché de l’immobilier résidentiel en France depuis mars 2024, principalement alimentée par la baisse amorcée un mois auparavant des taux des nouveaux crédits à l’habitat aux ménages, pourrait être contrariée par les tensions observées depuis le début de l’année 2025 sur les rendements obligataires souverains.
Le taux des obligations assimilables du Trésor (OAT) à 10 ans sert en effet empiriquement de référence principale à la tarification des crédits à l’habitat aux ménages en France. Or, le taux de l’emprunt phare à 10 ans a bondi de 3,08% à 3,56% entre le 28 février et le 13 mars 2025, dans la foulée du Bund, et se maintenait toujours...
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