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Les turbulences actuelles sur les marchés financiers et l’économie en général ont des conséquences directes en matière de structuration de fonds immobiliers. Cet article a pour objectif de faire le point sur l’état de la situation en tentant de décrire certaines tendances observées et de nouvelles modalités d’investissement, générant autant de nouvelles opportunités sur le plan du planning fiscal.
Le passé récent
Ces dernières années ont été essentiellement caractérisées par un modèle où le recours au financement externe pour les investissements immobiliers était très élevé («leverage maximum») avec un coût et des frais de financement raisonnables. Souvent, les fonds propres et les liquidités étaient également largement disponibles. Les valorisations...
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