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Par Paul REUGE, Gestionnaire Actions Européennes Rothschild Co Asset Management
Depuis la fin de la pandémie de Covid-19, les foncières de bureaux restent à la peine en bourse. Elles sous-performent, ainsi, l'indice des foncières de la Zone euro, tous secteurs confondus.
Bousculé par l'explosion du télétravail et la transition énergétique, le marché des bureaux s'est disloqué, conduisant à une baisse de la demande locative moyenne de 20 % comparée à la période pré-Covid, soit 4 millions de m², contre 5 millions de m2 en moyenne au premier semestre sur les cinq dernières années pour les dix-huit métropoles européennes recensées par BNP Paribas Real Estate(1).
La demande locative cache toutefois une disparité forte...
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